Kira Stopajı Hesaplama 2026
İşyeri kira stopajı (gelir vergisi kesintisi) hesaplama aracı. Net, brüt veya stopaj tutarından diğerlerini ücretsiz hesaplayın. 2026 oranı %20.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira stopajı nedir?
İşyeri olarak kullanılan gayrimenkullerin kira ödemelerinde kiracı tarafından, gelir vergisi mahsuben kesilen ön ödemedir. Kiracı bu tutarı vergi dairesine öder; mal sahibi ise yıllık beyannamesinde hesaplanan vergiden bu tutarı mahsup eder.
2026 kira stopajı oranı nedir?
2026 yılında işyeri kira stopajı oranı %20’dir. Bu oran 1 Ocak 2007 tarihinden beri uygulanmaktadır. 31.07.2020 ile 30.09.2021 arasında geçici olarak %10 uygulanmıştı.
Kira stopajı kim öder?
Kira stopajı, gerçek kişiden işyeri kiralayan ve gelir/kurumlar vergisi mükellefi olan kiracı (vergi sorumlusu) tarafından kesilip vergi dairesine ödenir. Mal sahibi (kiraya veren) bu kesintinin yapıldığı bir net tutar alır.
Net kiradan brüt kira nasıl hesaplanır?
Net kira tutarı, (1 − Stopaj Oranı) sayısına bölünür. %20 oran için: Brüt = Net / 0,80 (veya pratikte Net × 1,25). Örnek: 1.000 TL net kira için brüt 1.250 TL, stopaj 250 TL olur.
Brüt kiradan net kira nasıl bulunur?
Brüt kira × stopaj oranı = stopaj tutarı; brüt − stopaj = net kira. %20 stopajda kısa formül: Brüt × 0,80 = Net. Örnek: 1.250 TL brüt × 0,20 = 250 TL stopaj, 1.000 TL net.
Stopaj tutarından brüt ve net kira nasıl bulunur?
Stopaj / oran = brüt. %20 için pratik kısa formül: Net = Stopaj × 4, Brüt = Stopaj × 5. Örnek: 250 TL stopajdan 1.000 TL net, 1.250 TL brüt çıkar.
Konut kirasında stopaj var mı?
Hayır. Konut olarak kullanılan gayrimenkullerin kira ödemelerinde stopaj kesintisi yapılmaz. Stopaj yalnızca işyeri kira ödemelerinde uygulanır. Konutta vergi mal sahibi tarafından yıllık beyanname ile ödenir.
Kesilen stopaj mal sahibine nasıl yansır?
Mal sahibi, yıllık gelir vergisi beyannamesinde kira gelirini brüt olarak gösterir ve hesaplanan vergiden kesilen stopaj tutarını mahsup eder. Hesaplanan vergi stopajdan azsa fark iade alınabilir; fazlaysa aradaki kısım ek olarak ödenir.
Kira stopajı ne zaman ödenir?
Kiracı, kesilen stopajı muhtasar beyanname ile takip eden ayın 26’sına kadar beyan eder, 26’sına kadar da öder. Belirli koşullarda 3 aylık dönemler hâlinde de beyan edilebilir.