Değerli Konut Vergisi Hesaplama 2026
2026 yılı değerli konut vergisi dilimlerine göre yıllık verginizi ücretsiz hesaplayın. 17.711.000 TL üzeri konutlar için binde 3-6-10 artan tarife.
Sıkça Sorulan Sorular
Değerli konut vergisi nedir?
Türkiye'deki mesken nitelikli taşınmazlardan, bina vergi değeri belirlenen muafiyet sınırını aşanlar için 7194 sayılı Kanun kapsamında alınan bir servet vergisidir. Vergiyi konutun maliki, intifa hakkı sahibi veya zilyedi öder.
2026 değerli konut vergisi muafiyet sınırı nedir?
2026 yılı için belirlenen muafiyet sınırı 17.711.000 TL'dir. Bina vergi değeri bu tutarın altında kalan konutlar değerli konut vergisinden muaftır.
2026 değerli konut vergisi oranları nelerdir?
2026 yılında muafiyet sınırını aşan kısım için kademeli oranlar uygulanır: 17.711.000 - 26.567.000 TL arası için binde 3, 26.567.000 - 35.425.000 TL arası için binde 6, 35.425.000 TL üzeri için binde 10 oranında hesaplanır.
Değerli konut vergisi nasıl hesaplanır?
Konutun bina vergi değeri muafiyet sınırını aşan kısmına artan oranlı tarife uygulanır. Örneğin 30.000.000 TL değerli bir konut için: ilk dilimde (26.567.000'e kadar olan kısım) 26.568 TL, ikinci dilimdeki kısım için (30.000.000 - 26.567.000) × binde 6 = 20.598 TL olmak üzere toplam 47.166 TL yıllık vergi ödenir.
Değerli konut vergisi ne zaman ödenir?
Yıllık vergi, Şubat ve Ağustos aylarının sonunda olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Beyanname her yıl Şubat ayının 20. günü mesai saati sonuna kadar verilir.
Hangi konutlar değerli konut vergisinden muaftır?
Bina vergi değeri muafiyet sınırının altında kalanlar, Türkiye sınırları içinde tek meskeni olan ve geliri olmayan/yalnız emekli aylığı alanlar, Hazine'ye ait konutlar, yabancı devletlere ait elçilik/konsolosluk binaları ve karşılıklılık esası gereği vergi muafiyeti tanınan diğer konutlar muaftır.
Bina vergi değeri (TKGM değeri) nasıl öğrenilir?
Konutun bağlı olduğu belediyenin emlak servisinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden (TKGM) öğrenilebilir. Emlak vergi değeri her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir.
Birden fazla değerli konutum varsa ne olur?
Her bir konut için ayrı ayrı beyan verilir ve her biri için ayrı ayrı vergi hesaplanır. Tek konut muafiyeti sadece tek konut sahibi olup geliri olmayan/emekli aylığı alan kişiler için geçerlidir.
Değerli konut vergisi nasıl beyan edilir?
Beyanname her yıl Şubat ayının 20'sine kadar bina vergi değerinin bağlı olduğu yerdeki vergi dairesine verilir. Tahakkuk eden vergi Şubat ve Ağustos sonunda iki eşit taksitte ödenir.