Emlak Vergisi Hesaplama 2026
2026 yılı emlak vergisi oranlarıyla konut, işyeri, arsa ve arazi için ödeyeceğiniz emlak vergisini ücretsiz hesaplayın. Büyükşehir kültür payı dahil.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak vergisi nedir?
Türkiye'de bina, arsa ve arazi sahiplerinden alınan, her yıl belediyeler tarafından tahsil edilen bir mülkiyet vergisidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında düzenlenir.
2026 emlak vergisi oranları nedir?
Normal belediyelerde: konut binde 1, işyeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1. Büyükşehir belediyesi sınırlarında bu oranlar 2 katına çıkar (sırasıyla binde 2-4-6-2).
Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Formül basittir: Emlak Vergisi = Asgari Rayiç Değer × Oran. Asgari rayiç değer belediyenizden öğrenilir; oran ise gayrimenkul türüne ve belediyenin (büyükşehir/normal) yapısına göre belirlenir.
Kültür payı nedir?
Büyükşehir belediyesi sınırlarında, emlak vergisinin %10'u kadar bir tutar Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı olarak ayrıca tahsil edilir. Bu pay emlak vergisi ile birlikte ödenir.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Her yıl Mayıs ve Kasım aylarının sonu olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. İsterseniz iki taksiti birlikte Mayıs sonuna kadar peşin ödeyebilirsiniz.
2026 emlak vergisi artış oranı nedir?
2026 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranı %25,49'dur. Bir önceki yılın asgari rayiç değeri bu oran kadar artırılarak yeni yıl rayiç değeri bulunur.
Emlak vergisi nereye ödenir?
Gayrimenkulün bulunduğu belediyeye ödenir. Belediyenizin tahsilat veznelerinden, internet sitesinden, e-Belediye uygulamasından veya anlaşmalı bankalardan ödeme yapabilirsiniz.
Kimler emlak vergisinden muaftır?
Tek konut sahibi olup geliri olmayan emekliler, gaziler, şehit yakınları, engelliler ile bazı koşulları sağlayan kişiler için emlak vergisinde %0 oran uygulanır. Detaylı muafiyet koşulları için bağlı olduğunuz belediyeye danışın.
Büyükşehir belediyesi listesi nedir?
Türkiye'de 30 büyükşehir belediyesi vardır: Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Ordu, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon ve Van.